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　　用地规模与功能✿◈✿★：占地 32 公顷✿◈✿★，主打 “生态涵养 + 文化旅游” 的智慧生态活力岛（CBD 中稀缺休闲空间）星光大道朱之文周赛✿◈✿★。

　　关键建设✿◈✿★：通燕高速（降级为城市道路）✿◈✿★、京榆旧线将在岛屿段入地(规划）✿◈✿★；未来或规划环路串联周边地标✿◈✿★。

　　开发进度与规划✿◈✿★：土地一级开发阶段（拆迁基本完成✿◈✿★，四周围挡）✿◈✿★，后续打造 “商务 + 商业 + 文化” 现代综合功能区（即运河 CBD 核心）✿◈✿★。

　　运河核心区3号地✿◈✿★，也就是这次说的运河八子－中建运河玖院✿◈✿★、中建二局项目✿◈✿★，小道消息原规划为纯公建写字楼用地✿◈✿★，因特殊原因调整为住宅用地✿◈✿★。为什么关注运河八子尊龙凯时人生就是博✿◈✿★，主要是它供应少✿◈✿★。这区域缺乏住宅用地✿◈✿★。现在楼市看供需✿◈✿★，运河两岸除了新华联运河湾等老小区✿◈✿★，新规划住宅确实就这有✿◈✿★。于是有了稀缺二字✿◈✿★。

　　也是通州目前唯一在售可观赏 260 米宽运河的河景房✿◈✿★，吸引大量朝阳客户✿◈✿★；运河以东地块星光大道朱之文周赛✿◈✿★，因运河 45° 东南走向✿◈✿★，实现南向临河（采光与观景兼顾）✿◈✿★，优于运河以西 “北面观河” 的住宅体验✿◈✿★。

　　过道显窄✿◈✿★，北侧卧室面积尚可✿◈✿★，主卫是暗卫✿◈✿★，一梯两户✿◈✿★，赠送多✿◈✿★，比朝棠89平更宽也更长✿◈✿★，得房率更高

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　　两面宽三居✿◈✿★，超大客厅✿◈✿★，侧面还有飘窗✿◈✿★，视野采光极佳✿◈✿★，前卫设计✿◈✿★，年轻人喜欢✿◈✿★，餐厅尴尬✿◈✿★，赠送多✿◈✿★，北侧卧室略小✿◈✿★，主卫是暗卫✿◈✿★。

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　　四面宽✿◈✿★，客厅把边✿◈✿★，动静分离✿◈✿★，豪宅户型✿◈✿★，独立电梯厅✿◈✿★，独立玄关子母门✿◈✿★， 270度弧形转角窗侧面还有长飘窗✿◈✿★，客厅面宽5.7m奢侈豪华大客厅✿◈✿★，看河景✿◈✿★，宽敞U型厨房✿◈✿★，各房价面积都不小✿◈✿★，便利三卫设计✿◈✿★，主卫双台盆+浴缸✿◈✿★，次为在户型中心位置✿◈✿★，过道有点浪费✿◈✿★。

　　四面宽✿◈✿★，短进深✿◈✿★，南北送景观露台✿◈✿★；独立电梯厅✿◈✿★，独立玄关双开门✿◈✿★； LDK✿◈✿★，客厅面宽6.1m奢侈豪华大客厅✿◈✿★，看河景✿◈✿★，宽敞U型厨房✿◈✿★，圆形餐桌✿◈✿★；各房间面积都不小✿◈✿★，便利三卫设计✿◈✿★；270度弧形转角窗南北通透主卧✿◈✿★，主卫双台盆+观景浴缸✿◈✿★；完美户型✿◈✿★。

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